🏠 Immo-CRM

📝 VJI 1/10/26 verkeerd gsm-nummer -naartoe rijden niemand thuis om 18u, kaartje in de bus gestoken

📝 vji 1/10/26 1x gebeld

📝 Romain Hautekeete romain.hautekeete@skynet.be 0477 79 47 62 zoektocht: Aalter Nevele Hansbeke Merendree Vosselare Instapklaar appt van na 2015 Mevrouw ziek 24/9/26 enkele appt voorgesteld, hij is geïnteresseerd maar eerst wachten tot zijn vrouw uit het ziekenhuis is. FICHE verwarming accumulatie 3 kamers beneden + badkamer 1 kamer afgewerkt + geisoleerde zolder 2-3 kamers tuinhuis + dubbele garage + geautomatiseerde poort (in de garage alu ramen) houten ramen deels vernieuwd bouwjaar 1965 Spouw geisoleerd asbest dak geen gasaansluiting regenput 1500 l enkel voor de tuin septische put

📝 GSM CHRISTOPHE 0499 40 75 08

📝 vji verkopen binnen 3-6 maand code 2016 - ik mag binnen en dan schatting voorbereiden - zie verder Andy heeft de EPC bekeken maar kan enkel ter plaatse een echte inschatting maken - mail gestuurd naar eigenaar 6/10 Ben heeft EPC besteld, doorgegeven aan Andy om met mij af te spreken. A2 vieux st josse place st josse nog opnieuw te bepalen na aanpassing EPC

📝 lead van Behra en Mustafa maar opgepast staat ook als aanvraag in homy maar het pand was niet aangemaakt in Whise en ook Ali Ali staat er geen A1. A1 18 SEPTEMBER aan de telefoon zei hij dat het moest snel gaan. wil 380 maar ik heb gezegd dat dat teveel is - hij wil waarschijnlijk toch starten aan 360000 ging een bod doen op een huis in evergem maar was net verkocht nu zaterdag nog een ander huis bekijken waarschijnlijk, heb gezegd dat hij mag de link doorsturen gaat nog niet verkopen als hij geen huis gevonden heeft. opvolgen 1 x per maand.

📝 IMMOWEB 21338644 duplex appt - 140 bewoonbaar maar ziet er veel kleiner uit op de foto's https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/duplex/te-koop/aalter/9880/21338644 SINDS 7 FEBRUARI 2026 maar 22 keer bewaard garage apart 30.000 bouwjaar 2006 - EPC B 135 GROOT TERRAS

📝 lead vji Sandra Alessandro Nick A1 za 3 okt A2 za 17 okt bevestigd per mail notities A1: Enige eigenaar gekocht in 2016 voor minder dan 300.000 Wil verhuizen richting Gent, Gentbrugge, Merelbeke op fietsafstand van Gent, heeft enkel een koertje nodig, moet niet echt met tuin. De verkoop moet de de aankoop dekken met liefst nog wat over. Garage niet nodig maar wel staanplaats. Verwarming is gas, geen zonnepanelen, geen airco's Regenwaterput misschien in de tuin 3 toiletten - 2 badkamers - 4 slaapkamers bouwjaar 1962 Zij heeft alle vloeren uitgebroken, buizen vernieuwd, dak geïsoleerd (lekken moeten nog hersteld worden) Koertje overkapt om er een binnendoorgang van te maken Er zit nog een ondergrondse tank die nog moet gereinigd en buiten dienst gesteld worden Alle ramen vervangen na 2016 behalve het grote schuifraam achteraan in de veranda naar de tuin. Nieuwe septische put gestoken EPC was vroeger F, nog geen nieuwe gemaakt.

📝 vji 29/09/26 A1 30/09 enkel regio maldegem graag vossenhol want kinderen wonen daar alles op het gelijkvloers gasverwarming zonnepanelen 4 airco's batterij regenwaterput enkel voor de tijuin stadswater ringput de schuur is nog een echte schuur wel met een mooi terras verhuizen naar kleiner binnen de 2-5 jaar maarr toch wel aan n het zoeken, al 2 huizen bekeken

📝 zegt dat ze gaan verkopen als hun zoon verhuist - nu en dan eens binnenspringen

📝 vji 28/09/26 A1 30/9 's avonds - gaat binnenkort op reis, afgesproken om begin november A2 te doen, nog bellen voor afspraak. Zal niet om direct te verkopen zijn zie hieronder. Hij is nog niet van plan te verhuizen. Was leraar landbouwschool. Perceel met huis + perceel met glazen snijbloemserres. Volledig in agrarisch gebied. Peter beweert dat het perceel met serre mag bebouwd worden als er een rendabele activiteit wordt aangetoond? uitzoeken. Verouderde woning 1988 maar wel groot met grote open verdieping nu mancave Prachtig open zicht en 3 garageboxen Broer heeft blote eigendom van huis (heeft ook kinderen) Verwarming op mazout. Ernaast nog een groot terrein met glazen serres met recht van opstal tot 2030 maar er is haast geen activiteit in zegt Peter. Dit is wel volle eigendom van hem. Peter zegt dat dat recht van opstal automatisch ophoudt in 2030, maar daarna herformuleert hij dat het contract opnieuw te negotiëren is. VOORWAARDEN ZEKER NOG CHECKEN NAAR VERKOOPBAARHEID.

📝 hangt af van zijn gezondheid wanneer hij gaat verkopen, kan sneller of trager gaan. Hij vond mijn schatting goed, had 360.000 verwacht, een andere makelaar heeft 415 geschat maar dat vond hij zelf teveel, heb gezegd dat ik wel hoog wil starten als we dan evalueren na 6 weken. Heb gezegd dat ik hem binnen twee maand ga terugbellen als hij zelf geen contact heeft genomen.

📝 heeft al vele keren uitgesteld, wil pas verkopen als zij zeker is dat ze iets gevonden hebben dat ze samen goed vinden.

📝 vji 3/10/26 te laat er komen er al 2 en hij wil mij niet horen. Maar het is misschien niet voor direct, kijken binnen een dikke maand

📝 volgende aktie: kerstkaartje

📝 lead vji sep 2026 - bungalow in aalter-brug - kerstkaart sturen mevrouw zegt dat het echt nog niet voor direct is - binnen een paar jaar misschien

📝 doorgestuurd door Galglaan 111 Nick Maertens - standaard relatiegeschenk pand is gerenoveerd. niet asbestveilig verslag maar gaat het opnieuw laten maken want heeft asbest verwijderd. epc moet ook nog aangepast worden want zonnepanelen gelegd en bij geïsoleerd.

📝 lead vji 3/10/26 is verhuurd - nr gekregen van huurster telefonisch 6/10/26 is maar voor binnen 2 jaar, ze weet dat ze 6 maand moet opzeggen afgesproken om terug te bellen eind volgend jaar.

📝 verloren aan andere makelaar - verkocht in 47 dagen

📝 LEAD VJI sep 2026 - kerstkaart sturen mevrouw zegt dat het puur informatief was misschien volgend jaar 10-10-2026 test notitiemutatie met datum en nog eentje erbij

📝 10-10-2026 Opvolgdatum verplaatst naar 10-11-2026 (+1 maand) Opvolgdatum verplaatst naar 10-01-2027 (+3 maanden)

📝 vji 28/09/26 was niet om te verkopen maar schenking zei mevrouw 10-10-2026 Opvolgdatum verplaatst naar 10-01-2027 (+3 maanden)

📝 vji 3/10/26 mevrouw zegt dat ze niet gaan verkopen 10-10-2026 Opvolgdatum verplaatst naar 10-01-2027 (+3 maanden)

📝 vji 28/9/2026 28/9 ter plaatse geweest: zegt dat het in de eerste 10 jaar niet verkocht wordt. Klasse OB